Sprzedaż Dom wiejski, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Czechy, Josefov

Sprzedaż - Cod. 33971

• Typologia: Dom wiejski
• Obszar: 36 m²
• Liczba pokoi: 1 + attic
• Piętro: 2
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 02/01/2018

Oferujemy na sprzedaż piwniczkę z winnicą w małej wiosce Josefov, niedaleko miasta Hodonin, Republika Czeska. Obszar ten znany jest pod nazwą Podluží i słynie z tradycji winiarskich i folklorystycznych. Korzysta z ciepłego klimatu południowo-wschodniej części Czech, w pobliżu granicy słowackiej i austriackiej oraz regionów winiarskich.

W Josefovie najwięcej winnic znajduje się w winnicach, tylko 15 minut piechotą od wioski. Jest to piękne i romantyczne miejsce spokoju w sąsiedztwie winnej wioski Nechory, popularnej destynacji turystycznej. Możesz cieszyć się spokojniejszym i prywatnym miejscem, korzystając ze wszystkich zalet żywej kultury i happeningów w odległości krótkiego spaceru lub jazdy na rowerze, a także tradycyjnych świąt, szczególnie "Hody" z kolorowymi strojami ludowymi i muzyką. Vinný košt '(degustacja wina). Jest wiele do zrobienia i zobaczenia w okolicy, poczynając od ważnego stanowiska archeologicznego w Mikulčicach, zaledwie 15 minut jazdy od hotelu, a od wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Lednicko-Valtickýgo jest 30 minut od hotelu. Jest las 5 minut spacerem, który oddziela dwie wsie produkujące wino, Josefov i Starý Podworov. Jest to idealne miejsce do jazdy na rowerze i wędrówki z wioski do wioski między winnicami i polami w tym słonecznym i lekko porywającym krajobrazie.

Budynek piwniczki składa się z samej piwniczki winnej o stałej temperaturze 12 ° C. Na parterze znajduje się "tłocznia" lub obszar roboczy, w którym winogrona są zwykle tłoczone i przechowywane w celu fermentacji. Istnieje również sąsiednia sala do odpoczynku i radości z winem i rodziną lub przyjaciółmi. Jest to prosty pokój z długim stołem i dwiema ławkami, które mogą pomieścić 6-8 osób w zależności od potrzeb. Posiada tradycyjną grzałkę po raz pierwszy zainstalowaną w 2010 roku, która sprawia, że ​​pokój jest przyjemny i ciepły w chłodne wieczory lub mroźne zimowe dni. Nieruchomość ma połączenie z ogólnodostępnymi urządzeniami elektrycznymi i wodociągowymi. Woda jest bardzo dobrej jakości i po obniżonej cenie. Budynek został częściowo odnowiony w 2010 roku i wybudowano nową łazienkę. Posiada nowoczesną, naturalną podłogę z łupków kamiennych i ściany, przestronny prysznic i ekologiczną toaletę zaprojektowaną w Szwecji. Nie ma połączenia kanalizacyjnego, jednak prysznic ma inteligentny system dystrybucji wody bezpośrednio do gleby po przejściu filtracji piaskowej. Jednak w celu utrzymania wysokiej jakości wody gruntowej do żywienia winogron należy używać wyłącznie produktów przyjaznych dla środowiska. Jeśli używane są produkty ekologiczne, ścieki z zlewu mogą być wlane bezpośrednio do gleby, co eliminuje potrzebę podłączenia systemu kanalizacyjnego lub zbiornika kanalizacyjnego (można go zbudować). Budynek ma 36 m2 plus są 275 m2 okolicznych gruntów zarejestrowanych jako trwałe użytki zielone.

Za budynkiem znajduje się winnica (734 m2) na końcu swojej żywotności. Ziemia ma wszystko, czego poszukuje winiarz: wysokiej jakości gleba i lokalizacja, która chroni winorośl przed mrozem, podczas gdy inne winnice w okolicy mogą zostać uszkodzone. Lekkie zbocze kąpie się w winorośli na słońcu i daje piękny widok na okoliczne winnice. Nowy właściciel skorzysta z możliwości wyboru swoich ulubionych odmian do sadzenia w miejsce istniejących roślin. Teren jest zarejestrowany jako winnica, ale może być alternatywnie zasadzony jako sad lub wykorzystywany do innych celów (niezarejestrowany w celu budownictwa mieszkaniowego).

Nieruchomość jest idealna do dalszej renowacji, z przestronnym poddaszem, który można przekształcić w dużą otwartą sypialnię lub kilka mniejszych sypialni. Jest to idealne miejsce na spędzenie wakacji lub weekendów i może być wykorzystywane również w celach turystycznych.